แม้ว่าจะประมูลซื้อบ้านได้ในราคาถูก แต่ผู้ซื้อก็ต้องแบกรับภาระค่าใช้จ่ายในการซื้อขายบ้านมือสองทั้งหมด ทั้งค่าธรรมเนียม ค่าภาษี ค่าโอน และอื่นๆ อีกมากมาย
วันนี้ผมจึงได้รวบรวมข้อกฎหมาย คำอธิบาย พร้อมตัวอย่างและเทคนิคทางปฏิบัติ เกี่ยวกับ การยื่นบัญชีระบุพยาน ทั้งคดีแพ่งและคดีอาญา เพื่อ...
ขอย้ำว่าตามกฎหมาย ที่ดินนี้ทำเกษตรกรรมได้อย่างเดียวเท่านั้น จะเอาไปสร้างตึกปล่อยเช่าหรืออื่นๆ ไม่ได้เลยนะครับ!!
ขาดทุนต่อเนื่อง เป็นหนี้สิน (ส่วนหนึ่งเป็นหนี้นอกระบบเพราะเข้าถึงเงินทุนได้จำกัด) และจำเป็นต้องชำระคืนหนี้สิน ทางเลือกหนึ่งที่เกษตรกรต้องทำก็คือ การขายที่ดิน สปก. นั่นเอง
ก่อนที่ผู้ซื้อทรัพย์จะตัดสินใจซื้อที่ดินกรมบังคับคดี ควรมีการเตรียมตัวหาข้อมูลก่อน เพื่อตรวจสอบสิ่งที่ควรรู้ก่อนร่วมลงการประมูล หรืออาจศึกษาได้จากคู่มือผู้ซื้อทรัพย์ของกรมบังคับคดี ดังต่อไปนี้
คุณสามารถเลือกการตั้งค่าคุกกี้โดยเปิด/ปิด คุกกี้ในแต่ละประเภทได้ตามความต้องการ ยกเว้น คุกกี้ที่จำเป็น
อีกทั้งก่อนจะถึงกระบวนการขายทอดตลาด ผู้ที่อาศัยอยู่ในที่ดินพิพาท ก็มีสิทธิโต้แย้งคัดค้าน แสดงสิทธิต่างๆของตนได้เต็มที่ ตั้งแต่โจทก์เริ่มทำการยึด ตามปวิพ.
ผังเมือง พลิกโฉม มหานคร จุดพลุมิกซ์ยูส บูมกทม.โซนเหนือ
ทุกชีวิตมีคุณค่ามาช่วยกันเป็นหูเป็นตาให้สังคม
นอกจากนี้ ในบางกรณีเกษตรกรจำเป็นต้องย้ายถิ่นฐานครอบครัว หรือมีการแตกครอบครัวขึ้นใหม่ เกษตรกรก็มีความจำเป็นต้องขายและซื้อที่ดิน สปก. ด้วยเช่นกัน
เพราะบ้านที่ขายทอดตลาดกรมบังคับคดี มีวัตถุประสงค์เพื่อเร่งชำระหนี้ให้กับเจ้าหนี้ ทำให้มีราคาเริ่มต้นที่ถูกกว่าตามตลาดมาก ที่ดิน สปก คือ ยิ่งไปกว่านั้น ถ้าผู้ซื้อสามารถประมูลแข่งขันได้ในราคาที่ไม่เกินวงเงินที่ตัวเองกำหนดแล้ว แน่นอนว่าการประมูลบ้านจากกรมบังคับคดีจะทำให้สามารถประหยัดเงินได้มากเลยทีเดียว นอกจากนั้นบ้านที่นำมาประมูลบางแห่งก็ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีหรือทำเลที่หาในตลาดได้ยากอีกด้วย แต่บ้านจากการขายทอดตลาด กรมบังคับคดียังมีความเสี่ยงหรือข้อเสียที่ตามมาอีกหลายอย่างเช่นกัน ดังนี้
ได้จดทะเบียนสมรสก่อนออกรถ เพราะแฟนอยากได้รถยนต์ โดยออกเป็นชื่อผม
เผยขั้นตอนการซื้อทรัพย์สินที่ขายทอดตลาด จากกรมบังคับคดี
- อสังหาริมทรัพย์ขององค์การมหาชน ซึ่งได้มาโดยมีผู้อุทิศให้หรือโดยการซื้อหรือแลกเปลี่ยน จากรายได้หรือทรัพย์สินขององค์การมหาชนนั้น โดยไม่ได้ใช้เงินงบประมาณแผ่นดินหรือเงินอุดหนุน จากรัฐบาล